Premesse:
A seguito della pubblicazione dell'articolo sui database
immobiliari e della risposta di un lettore ha immediatamente replicato Maurizio Dal Re,
responsabile commerciale di Il Mattone.com. Siamo entrati in contatto con lui e lo abbiamo
invitato a parlarci della sua iniziativa. Lo ha fatto via email qualche giorno fa. Il file
si inchiodato al 62% ma poi con un po' di trucchi siamo riusciti a leggerlo. Vi
proponiamo qui a lato il contenuto.
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L'incubo della ricerca
Il Mattone.com nasce da
un'esperienza del tutto personale: cercare un immobile sulle gazzette immobiliari cartacee
o sui siti immobiliari, di inserzioni o di agenzie, un incubo.Per quanto riguarda le gazzette, la mancanza di un
qualsiasi ordinamento (al di fuori, talvolta, della fascia di prezzo) e di un qualsiasi
riferimento temporale, impedisce di fatto una ricerca sistematica che vada al di l di
tre o quattro numeri: poi ci si scoraggia. Scorrersi ogni volte tutte le pagine, cercando
di discernere cosa c' di nuovo o di cambiato un compito improbo, non certo per chi ha
bisogno di tutta la tranquillit necessaria per una decisione cos importante.D'altro
canto, la grande potenza dello strumento Internet si disperde in mille rivoli: agenzie
immobiliari, siti di inserzioni gratuite e a pagamento, sezioni di quotidiani,...Ogni
sito, le sue proprie modalit di ricerca, spesso macchinose e complicate, raramente un
riferimento temporale, poca chiarezza sulla globalit degli annunci presenti: insomma,
quanto di peggio la ignoranza di una corretta gestione informatica dei dati possa
produrre.
La soluzione
Allora, eccolo, evocativo, semplice ed efficace: Il Mattone.com. Viene incontro ai
compratori (i veri attori del mercato) perch permette di aggregare e comparare i dati,
un po' meno ai venditori perch li mette un po' "a nudo" in una massa
indistinta in cui le uniche informazioni che emergono immediatamente sono quelle
oggettive: prezzo, superficie, localit,...
Ora, chiaro che il meccanismo embrionale e va ampliato,
approfondito e migliorato: accostarsi, per affitto o compravendita ad un immobile non
come comprare dei prodotti su uno scaffale. Foto (magari in 3D), descrizioni dettagliate,
piantine... tutto questo seguir, affinch il compratore sia maggiormente informato e
consapevole prima di procedere con il contatto con l'unica persona che pu garantire
qualcosa sul prodotto in vendita.
Per, fino a quel momento, quante perdite di tempo e viaggi a vuoto
in meno e quanta consapevolezza di aver potuto sondare il mercato e aver fatto quanti pi
confronti possibile!
Internet uno strumento i cui limiti non sono per ora definiti,
ma bisogna imparare ad usarlo.
Maurizio Dal Re,
Responsabile Commerciale di
Il Mattone.com
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